プリオーレ神戸

  • 兵庫県神戸市兵庫区新開地一丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩3分

  • 1987年築 / 14階建 / 133戸 / SRC造

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価格偏差値

59.3
割安

推定相場価格より15.6%割安

販価
1,100万円
24.2万円/㎡
相場
1,303万円
28.6万円/㎡
645
1,084
1,522
1,961
AI査定結果
推定相場価格
1,303万円
28.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,084万円〜1,522万円
23.8万円/㎡〜33.4万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.7%
　
最終更新日: 2026年4月3日
プリオーレ神戸
1,100万円（24.2万円/㎡）/ 8階 / 45.54㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴76件の平均平米単価は27.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/241,100万円24.2万円8階 45.54㎡ 3DK-
2026/03/051,580万円30.6万円1階 51.71㎡ 2LDK北西
2026/02/031,740万円34.3万円8階 50.72㎡ 2DK北西
2025/12/121,480万円31.1万円11階 47.63㎡ 2DK北西
2025/11/251,580万円31.9万円10階 49.6㎡ 1LDK+S西
2025/11/221,380万円26.7万円1階 51.71㎡ 3DK南西
2025/10/121,680万円33.9万円10階 49.6㎡ 1LDK西
2025/10/061,680万円33.9万円10階 49.6㎡ 1LDK+S南西
2025/09/03998万円21.8万円1階 45.83㎡ 2DK南西
2025/09/03998万円21.8万円3階 45.83㎡ 2DK南西
2025/07/221,080万円23.6万円1階 45.83㎡ 2DK南西
2025/07/211,080万円23.6万円3階 45.83㎡ 2DK南西
2025/06/221,380万円29.0万円10階 47.54㎡ 2LDK東
2025/06/101,680万円33.9万円1階 49.6㎡ 1SLDK南西
2025/04/231,280万円25.2万円11階 50.72㎡ 2LDK北東
2025/03/11720万円19.9万円4階 36.16㎡ 1DK南西
2025/03/10720万円19.9万円1階 36.16㎡ 1DK南西
2025/01/211,480万円31.1万円7階 47.54㎡ 3DK北東
2025/01/201,280万円25.9万円6階 49.44㎡ 3DK北西
2024/11/211,150万円22.7万円9階 50.72㎡ 2LDK北西
2024/11/05930万円19.1万円7階 48.62㎡ 3DK北東
2024/11/021,480万円31.1万円11階 47.63㎡ 2LDK北東
2024/10/281,580万円33.2万円10階 47.54㎡ 2LDK北東
2024/10/13980万円18.9万円1階 51.92㎡ 3DK南西
2024/10/091,380万円27.9万円6階 49.44㎡ 3DK北西
2024/10/041,080万円20.8万円1階 51.92㎡ 3DK南西
2024/09/241,250万円26.3万円3階 47.54㎡ 3DK-
2024/09/201,180万円22.7万円1階 51.92㎡ 3DK南西
2024/09/091,050万円20.4万円7階 51.56㎡ 2SLDK北東
2024/09/091,050万円20.4万円7階 51.56㎡ 3DK北西
2024/08/071,150万円22.4万円7階 51.43㎡ 2LDK南
2024/08/071,150万円22.3万円7階 51.56㎡ 3DK西
2024/07/301,150万円22.3万円7階 51.56㎡ 2SDK北
2024/07/301,280万円24.8万円7階 51.56㎡ 3DK-
2024/07/211,480万円29.9万円6階 49.44㎡ 3DK北西
2024/06/231,280万円24.8万円7階 51.56㎡ 2LDK北西
2024/06/211,280万円24.8万円7階 51.56㎡ 2SDK北
2024/06/171,480万円30.4万円2階 48.62㎡ 2LDK南西
2024/06/041,640万円31.8万円6階 51.56㎡ 2LDK南西
2024/05/181,580万円32.5万円2階 48.62㎡ 2LDK南西
2024/05/181,780万円35.8万円6階 49.74㎡ 2LDK南東
2024/05/171,480万円30.4万円1階 48.62㎡ 2LDK南西
2024/05/15840万円18.3万円3階 45.83㎡ 2DK南西
2024/05/14840万円18.3万円1階 45.83㎡ 2DK南西
2024/05/051,580万円32.0万円6階 49.44㎡ 3DK西
2024/05/051,580万円33.2万円7階 47.54㎡ 2LDK東
2024/05/021,680万円32.6万円6階 51.56㎡ 2LDK南西
2024/04/281,400万円29.4万円7階 47.54㎡ 3DK南西
2024/04/011,380万円27.7万円3階 49.75㎡ 2LDK南西
2024/03/291,000万円20.4万円6階 49.12㎡ 3DK-
2024/03/191,580万円33.2万円11階 47.63㎡ 2LDK北東
2024/03/031,580万円30.6万円6階 51.56㎡ 3DK南西
2024/03/02880万円19.2万円3階 45.83㎡ 2DK南西
2024/03/021,599万円30.8万円7階 51.92㎡ 2LDK南西
2024/02/181,670万円32.2万円7階 51.92㎡ 2LDK南
2024/02/181,850万円38.1万円13階 48.62㎡ 2LDK北
2024/02/151,050万円21.4万円6階 49.12㎡ 3DK-
2024/02/061,580万円33.2万円7階 47.54㎡ 3DK南西
2024/01/171,580万円33.2万円7階 47.62㎡ 2LDK北東
2023/12/27740万円20.5万円4階 36.16㎡ 1DK南西
2023/12/271,100万円21.3万円6階 51.56㎡ 3DK南西
2023/12/181,150万円23.4万円6階 49.12㎡ 3DK-
2023/12/07864万円23.9万円4階 36.16㎡ 1DK南西
2023/11/251,580万円32.0万円6階 49.44㎡ 4DK北西
2023/11/251,700万円32.7万円7階 51.92㎡ 2LDK南西
2023/10/211,008万円22.0万円3階 45.83㎡ 2DK南西
2023/09/161,160万円25.3万円3階 45.83㎡ 2DK南西
2023/09/161,210万円26.4万円3階 45.83㎡ 2DK南西
2023/09/161,020万円28.2万円4階 36.16㎡ 1DK南西
2023/08/251,580万円34.5万円1階 45.83㎡ 1LDK南西
2023/08/241,490万円30.3万円7階 49.12㎡ 2LDK北東
2023/08/191,700万円37.1万円1階 45.83㎡ 1LDK南西
2023/08/091,490万円30.3万円7階 49.12㎡ 1LDK北東
2023/07/131,598万円32.5万円10階 49.12㎡ 2LDK東
2023/07/041,698万円34.6万円10階 49.12㎡ 2LDK東
2023/06/281,590万円32.4万円7階 49.12㎡ 1LDK北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は24.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/24
プリオーレ神戸
神戸市兵庫区新開地一丁目
湊川公園駅3分 1,100万円24.2万円45.54㎡3DK8階 / 14階建 -1987年133戸SRC
2026/03/08エクセル湊川
神戸市兵庫区湊川町六丁目
湊川公園駅9分 1,380万円29.3万円47.16㎡2LDK7階 / 7階建 南西1985年87戸RC
2024/09/01朝日プラザ湊川
神戸市兵庫区下沢通一丁目
湊川公園駅1分 1,050万円24.1万円43.6㎡2LDK6階 / 11階建 南西1985年118戸SRC
2025/09/13セントラルハイツ湊川
神戸市兵庫区新開地一丁目
湊川公園駅3分 860万円20.0万円42.91㎡1LDK9階 / 11階建 北東1983年92戸SRC
2026/01/10グランドプラザ御崎公園
神戸市兵庫区御崎本町二丁目
和田岬駅5分 1,480万円26.5万円55.84㎡3LDK2階 / 11階建 南西1987年89戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で28.4%下落、神戸市兵庫区では12.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して4.8%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
24.9万円/㎡
前年比-28.4%
神戸市兵庫区
23.1万円/㎡
前年比-12.7%
兵庫県
神戸市兵庫区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プリオーレ神戸
所在地兵庫県神戸市兵庫区新開地一丁目
交通神戸市西神・山手線湊川公園駅徒歩3分
築年月1987年
階数14階建
総戸数133戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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