1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比-31.6%
神戸市兵庫区
29.6万円/㎡
前年比-10.8%
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プリオーレ神戸
兵庫県神戸市兵庫区新開地一丁目
神戸市西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩3分
1987年築 / 14階建 / 133戸 / SRC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
1,456万円
30.6万円/㎡
735
1,216
1,696
2,177
AI査定結果
推定相場価格
1,456万円
30.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,216万円〜1,696万円
25.5万円/㎡〜35.6万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年12月16日
プリオーレ神戸
1,480万円（31.1万円/㎡）/ 11階 / 47.63㎡ / 2DK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 1,480万円 | 31.1万円 | 11階 | 47.63㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/11/25 | 1,580万円 | 31.9万円 | 10階 | 49.6㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/11/22 | 1,380万円 | 26.7万円 | 1階 | 51.71㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/10/12 | 1,680万円 | 33.9万円 | 10階 | 49.6㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/10/06 | 1,680万円 | 33.9万円 | 10階 | 49.6㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/09/13 | 1,740万円 | 34.3万円 | 8階 | 50.72㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/09/03 | 998万円 | 21.8万円 | 1階 | 45.83㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/09/03 | 998万円 | 21.8万円 | 3階 | 45.83㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/07/22 | 1,080万円 | 23.6万円 | 1階 | 45.83㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/07/21 | 1,080万円 | 23.6万円 | 3階 | 45.83㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/06/22 | 1,380万円 | 29.0万円 | 10階 | 47.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/10 | 1,680万円 | 33.9万円 | 1階 | 49.6㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/04/23 | 1,280万円 | 25.2万円 | 11階 | 50.72㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/11 | 720万円 | 19.9万円 | 4階 | 36.16㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/03/10 | 720万円 | 19.9万円 | 1階 | 36.16㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/01/21 | 1,480万円 | 31.1万円 | 7階 | 47.54㎡ | 3DK | 北東 |
| 2025/01/20 | 1,280万円 | 25.9万円 | 6階 | 49.44㎡ | 3DK | 北西 |
| 2024/11/21 | 1,150万円 | 22.7万円 | 9階 | 50.72㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/11/05 | 930万円 | 19.1万円 | 7階 | 48.62㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/11/02 | 1,480万円 | 31.1万円 | 11階 | 47.63㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/28 | 1,580万円 | 33.2万円 | 10階 | 47.54㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/13 | 980万円 | 18.9万円 | 1階 | 51.92㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/10/09 | 1,380万円 | 27.9万円 | 6階 | 49.44㎡ | 3DK | 北西 |
| 2024/10/04 | 1,080万円 | 20.8万円 | 1階 | 51.92㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/09/24 | 1,250万円 | 26.3万円 | 3階 | 47.54㎡ | 3DK | - |
| 2024/09/20 | 1,180万円 | 22.7万円 | 1階 | 51.92㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/09/09 | 1,050万円 | 20.4万円 | 7階 | 51.56㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2024/09/09 | 1,050万円 | 20.4万円 | 7階 | 51.56㎡ | 3DK | 北西 |
| 2024/08/07 | 1,150万円 | 22.3万円 | 7階 | 51.56㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/08/07 | 1,150万円 | 22.4万円 | 7階 | 51.43㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/30 | 1,280万円 | 24.8万円 | 7階 | 51.56㎡ | 3DK | - |
| 2024/07/30 | 1,150万円 | 22.3万円 | 7階 | 51.56㎡ | 2SDK | 北 |
| 2024/07/21 | 1,480万円 | 29.9万円 | 6階 | 49.44㎡ | 3DK | 北西 |
| 2024/06/23 | 1,280万円 | 24.8万円 | 7階 | 51.56㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/06/21 | 1,280万円 | 24.8万円 | 7階 | 51.56㎡ | 2SDK | 北 |
| 2024/06/17 | 1,480万円 | 30.4万円 | 2階 | 48.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/04 | 1,640万円 | 31.8万円 | 6階 | 51.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/18 | 1,780万円 | 35.8万円 | 6階 | 49.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/18 | 1,580万円 | 32.5万円 | 2階 | 48.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/17 | 1,480万円 | 30.4万円 | 1階 | 48.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/15 | 840万円 | 18.3万円 | 3階 | 45.83㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/05/14 | 840万円 | 18.3万円 | 1階 | 45.83㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/05/05 | 1,580万円 | 32.0万円 | 6階 | 49.44㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/05/05 | 1,580万円 | 33.2万円 | 7階 | 47.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/02 | 1,680万円 | 32.6万円 | 6階 | 51.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/28 | 1,400万円 | 29.4万円 | 7階 | 47.54㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/04/01 | 1,380万円 | 27.7万円 | 3階 | 49.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/29 | 1,000万円 | 20.4万円 | 6階 | 49.12㎡ | 3DK | - |
| 2024/03/19 | 1,580万円 | 33.2万円 | 11階 | 47.63㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/03/03 | 1,580万円 | 30.6万円 | 6階 | 51.56㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/03/02 | 880万円 | 19.2万円 | 3階 | 45.83㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/03/02 | 1,599万円 | 30.8万円 | 7階 | 51.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 1,670万円 | 32.2万円 | 7階 | 51.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 1,850万円 | 38.1万円 | 13階 | 48.62㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/02/15 | 1,050万円 | 21.4万円 | 6階 | 49.12㎡ | 3DK | - |
| 2024/02/06 | 1,580万円 | 33.2万円 | 7階 | 47.54㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/01/17 | 1,580万円 | 33.2万円 | 7階 | 47.62㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/12/27 | 740万円 | 20.5万円 | 4階 | 36.16㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/12/27 | 1,100万円 | 21.3万円 | 6階 | 51.56㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/12/18 | 1,150万円 | 23.4万円 | 6階 | 49.12㎡ | 3DK | - |
| 2023/12/07 | 864万円 | 23.9万円 | 4階 | 36.16㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,580万円 | 32.0万円 | 6階 | 49.44㎡ | 4DK | 北西 |
| 2023/11/25 | 1,700万円 | 32.7万円 | 7階 | 51.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/21 | 1,008万円 | 22.0万円 | 3階 | 45.83㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/09/16 | 1,210万円 | 26.4万円 | 3階 | 45.83㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/09/16 | 1,160万円 | 25.3万円 | 3階 | 45.83㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/09/16 | 1,020万円 | 28.2万円 | 4階 | 36.16㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,580万円 | 34.5万円 | 1階 | 45.83㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,490万円 | 30.3万円 | 7階 | 49.12㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/19 | 1,700万円 | 37.1万円 | 1階 | 45.83㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/09 | 1,490万円 | 30.3万円 | 7階 | 49.12㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/07/13 | 1,598万円 | 32.5万円 | 10階 | 49.12㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/04 | 1,698万円 | 34.6万円 | 10階 | 49.12㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/28 | 1,590万円 | 32.4万円 | 7階 | 49.12㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/06/02 | 1,798万円 | 36.6万円 | 10階 | 49.12㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | プリオーレ神戸 神戸市兵庫区新開地一丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,480万円 | 31.1万円 | 47.63㎡ | 2DK | 11階 / 14階建 | 北西 | 1987年 | 133戸 | SRC |
| 2025/04/08 | グランドプラザ菊水 神戸市兵庫区菊水町六丁目 | 湊川公園駅11分 | 1,580万円 | 27.0万円 | 58.59㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | 北西 | 1990年 | 90戸 | RC |
| 2024/09/05 | 朝日プラザ湊川 神戸市兵庫区下沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 2,080万円 | 37.4万円 | 55.61㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 118戸 | SRC |
| 2024/04/21 | グランドプラザ御崎公園 神戸市兵庫区御崎本町二丁目 | 和田岬駅5分 | 1,280万円 | 26.8万円 | 47.7㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 89戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で31.6%下落、神戸市兵庫区では10.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して5.1%割高です。
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夢野ハイタウン1号棟
兵庫県神戸市兵庫区菊水町十丁目
神戸電鉄有馬線 / 長田駅 徒歩 5分
1972年築 / 16階建 / 437戸 / SRC造