プリオーレ神戸

  • 兵庫県神戸市兵庫区新開地一丁目

  • / 湊川公園駅 徒歩3分

  • 1987年築 / 14階建 / 133戸 / SRC造

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価格偏差値

35.7
割高

推定相場価格より16%割高

販価
1,680万円
33.9万円/㎡
相場
1,448万円
29.2万円/㎡
961
1,286
1,610
1,935
AI査定結果
推定相場価格
1,448万円
29.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,286万円〜1,610万円
25.9万円/㎡〜32.5万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.1%
　
最終更新日: 2025年6月12日
プリオーレ神戸
1,680万円（33.9万円/㎡）/ 1階 / 49.6㎡ / 1SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴75件の平均平米単価は28.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/101,680万円33.9万円1階 49.6㎡ 1SLDK南西
2025/06/081,680万円33.9万円10階 49.6㎡ 1LDK+S南西
2025/05/261,380万円29.0万円10階 47.54㎡ 2LDK東
2025/05/101,080万円23.6万円3階 45.83㎡ 2DK南西
2025/05/101,080万円23.6万円1階 45.83㎡ 2DK南西
2025/04/231,280万円25.2万円11階 50.72㎡ 2LDK北東
2025/03/11720万円19.9万円4階 36.16㎡ 1DK南西
2025/03/10720万円19.9万円1階 36.16㎡ 1DK南西
2025/01/211,480万円31.1万円7階 47.54㎡ 3DK北東
2025/01/201,280万円25.9万円6階 49.44㎡ 3DK北西
2024/11/211,150万円22.7万円9階 50.72㎡ 2LDK北西
2024/11/05930万円19.1万円7階 48.62㎡ 3DK北東
2024/11/021,480万円31.1万円11階 47.63㎡ 2LDK北東
2024/10/281,580万円33.2万円10階 47.54㎡ 2LDK北東
2024/10/13980万円18.9万円1階 51.92㎡ 3DK南西
2024/10/091,380万円27.9万円6階 49.44㎡ 3DK北西
2024/10/041,080万円20.8万円1階 51.92㎡ 3DK南西
2024/09/241,250万円26.3万円3階 47.54㎡ 3DKバストイレ別-
2024/09/201,180万円22.7万円1階 51.92㎡ 3DK南西
2024/09/091,050万円20.4万円7階 51.56㎡ 3DK北西
2024/09/091,050万円20.4万円7階 51.56㎡ 2SLDK北東
2024/08/071,150万円22.4万円7階 51.43㎡ 2LDK南
2024/08/071,150万円22.3万円7階 51.56㎡ 3DK西
2024/07/301,150万円22.3万円7階 51.56㎡ 2SDK北
2024/07/211,480万円29.9万円6階 49.44㎡ 3DK北西
2024/06/231,280万円24.8万円7階 51.56㎡ 2SLDK北西
2024/06/231,280万円24.8万円7階 51.56㎡ 3DK北西
2024/06/171,480万円30.4万円2階 48.62㎡ 2LDK南西
2024/06/041,640万円31.8万円6階 51.56㎡ 2LDK南西
2024/05/211,580万円32.5万円2階 48.62㎡ 2LDK北西
2024/05/181,780万円35.8万円6階 49.74㎡ 2LDK南東
2024/05/171,480万円30.4万円1階 48.62㎡ 2LDK南西
2024/05/15840万円18.3万円3階 45.83㎡ 2DK南西
2024/05/14840万円18.3万円1階 45.83㎡ 2DK南西
2024/05/051,580万円33.2万円7階 47.54㎡ 2LDK東
2024/05/051,580万円32.0万円6階 49.44㎡ 3DK西
2024/05/021,680万円32.6万円6階 51.56㎡ 2LDK南西
2024/04/281,400万円29.4万円7階 47.54㎡ 3DK東
2024/04/011,380万円27.7万円3階 49.75㎡ 2LDK南西
2024/03/291,000万円20.4万円6階 49.12㎡ 3DK-
2024/03/191,580万円33.2万円11階 47.63㎡ 2LDK北東
2024/03/031,580万円30.6万円6階 51.56㎡ 3DK南西
2024/03/021,599万円30.8万円7階 51.92㎡ 2LDK南西
2024/03/02880万円19.2万円3階 45.83㎡ 2DK南西
2024/02/181,850万円38.1万円13階 48.62㎡ 2LDK北
2024/02/181,670万円32.2万円7階 51.92㎡ 2LDK南
2024/02/151,050万円21.4万円6階 49.12㎡ 3DK-
2024/02/061,580万円33.2万円7階 47.54㎡ 3DK南西
2024/01/171,580万円33.2万円7階 47.62㎡ 2LDK北東
2023/12/27740万円20.5万円4階 36.16㎡ 1DK南西
2023/12/271,100万円21.3万円6階 51.56㎡ 3DK南西
2023/12/181,150万円23.4万円6階 49.12㎡ 3DK-
2023/12/07864万円23.9万円4階 36.16㎡ 1DK南西
2023/11/251,700万円32.7万円7階 51.92㎡ 2LDK南西
2023/11/251,580万円32.0万円6階 49.44㎡ 4DK北西
2023/10/211,008万円22.0万円3階 45.83㎡ 2DK南西
2023/09/161,210万円26.4万円3階 45.83㎡ 2DK南西
2023/09/161,020万円28.2万円4階 36.16㎡ 1DK南西
2023/09/161,160万円25.3万円3階 45.83㎡ 2DK南西
2023/08/251,580万円34.5万円1階 45.83㎡ 1LDK南西
2023/08/241,490万円30.3万円7階 49.12㎡ 2LDK北東
2023/08/191,700万円37.1万円1階 45.83㎡ 1LDK南西
2023/08/091,490万円30.3万円7階 49.12㎡ 1LDK北東
2023/07/131,598万円32.5万円10階 49.12㎡ 2LDK東
2023/07/041,698万円34.6万円10階 49.12㎡ 2LDK東
2023/06/281,590万円32.4万円7階 49.12㎡ 1LDK北東
2023/06/021,798万円36.6万円10階 49.12㎡ 2LDK東
2023/05/201,590万円32.4万円7階 49.12㎡ 2LDK北東
2023/03/271,980万円40.3万円10階 49.12㎡ 2LDK東
2023/03/181,690万円34.4万円7階 49.12㎡ 2LDK北東
2023/03/011,790万円36.4万円7階 49.12㎡ 2LDK北東
2023/02/151,730万円33.3万円3階 51.92㎡ 2LDK南西
2023/02/141,780万円36.6万円13階 48.62㎡ 2LDK北東
2023/02/011,790万円36.4万円7階 49.12㎡ 1LDK北東
2023/01/271,280万円26.9万円3階 47.54㎡ 3DK北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は30.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10プリオーレ神戸
神戸市兵庫区新開地一丁目
湊川公園駅3分 1,680万円33.9万円49.6㎡1SLDK1階 / 14階建 南西1987年133戸SRC
2024/09/05朝日プラザ湊川
神戸市兵庫区下沢通一丁目
湊川公園駅1分 2,080万円37.4万円55.61㎡2LDK11階 / 11階建 東1985年118戸SRC
2025/04/08グランドプラザ菊水
神戸市兵庫区菊水町六丁目
湊川公園駅11分 1,580万円27.0万円58.59㎡3DK8階 / 11階建 北西1990年90戸RC
2024/04/21グランドプラザ御崎公園
神戸市兵庫区御崎本町二丁目
和田岬駅5分 1,280万円26.8万円47.7㎡2LDK1階 / 11階建 南東1987年89戸RC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10プリオーレ神戸
神戸市兵庫区新開地一丁目
湊川公園駅3分 8.5万円0.17万円49.6㎡1SLDK1階 / 14階建 南西1987年133戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.3%下落、神戸市兵庫区では13.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して36.1%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比-0.3%
神戸市兵庫区
24.9万円/㎡
前年比-13.2%

マンション概要

マンション名プリオーレ神戸
所在地兵庫県神戸市兵庫区新開地一丁目
交通湊川公園駅徒歩3分
築年月1987年
階数14階建
総戸数133戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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